2024年記事一覧
現場視察～福山市立城南中学校～
今朝の朝礼で「現場視察に行く」と言っていた弊社代表の山田ですが、
入社3年目の髙田が現場代理人を務める、
福山市立城南中学校の外壁改修工事の現場へ激励に訪れたようです。
引き続き安全第一で工事を進めてまいります
雨漏り修繕工事②
岡山県にあるS社様の雨漏り修繕工事ですが、
外壁目地のシール打替えが終わる頃に、次の外壁塗装工事が始まりました。
その様子を一部ご紹介いたします。
まずは外壁洗浄をして汚れを落とします。
その後、鉄部をケレン(汚れ・錆落とし)します。
その後、下地シーラーを塗布し、
乾いたら上塗り塗装します。
施工前・施工後の外観を比較してみます。
👇️施工前
👇️施工後
見違えるほどきれいになり、これで雨漏りの心配もなくなりました。
今の時期は防水工事や塗装工事に適した時期です。
是非、お気軽にお問い合わせください。
雨漏り修繕工事①
岡山県にあるS社様の雨漏り修繕工事として、
外壁目地のシール打替えと塗装工事を行っておりましたが、
お蔭様で無事に完工いたしました。
その際の工程を、まずはシール打替えからご紹介いたします。
👇️施工前
S社様の社屋の外壁は赤線で囲んだ部分が「ボンデ鋼板」、
それ以外の部分は「メース(押出成形セメント板)」でできております。
メース部分、ボンデ鋼板部分ともに目地の劣化したシーリング材を除去し、
新たにシーリング材を充填いたしました。
👇️メース部分のシール打替え
(劣化したシーリング材の撤去)
(新たにシーリング材を充填)
👇️ボンデ鋼板部分のシール打替え
(劣化したシーリング材の撤去)
(新たにシーリング材を充填)
★外壁塗装に続きます★
防水工事～商業施設～
昨日より九州へ出張中の景山より写真が送られてきました。
熊本にある商業施設を訪れているようです。
そこでは現在、屋上の防水工事が行われており、
本日は朝からトップコートを塗布しているようです。
本日中に施工範囲の半分が終了する予定とのことです。
安全に気を付けて工事を進めてまいります👷
駐車場造成工事が完了いたしました！
福山市多治米町にある、猪原[食べる]総合歯科医療クリニック様の
第2駐車場の造成工事が完了いたしました。
元はクリニックに隣接する田んぼでしたが、そこを除草して地盤改良を行い、
L型擁壁構築の上、盛り土をしてアスファルト舗装いたしました。
第2駐車場が完成したことで、今までより40台多く駐車していただくことが可能となりました。
工事期間中は特に近隣の皆さまにご迷惑をおかけしたと思いますが、
お陰様で無事に完工できました。
ご協力いただきましたすべての皆様に感謝申し上げます。
誠にありがとうございました！
👇️施工前
👇️除草作業
👇️地盤改良
👇️L型擁壁配筋
👇️L型擁壁立ち上がりコンクリート打設
👇️L形擁壁構築完了
👇️盛土工事
👇️アスファルト舗装工事
👇️ライン施工(後に看板を設置して完了)
外壁改修工事～教育施設～
真夏の7月から始まった福山市立城南中学校の現場ですが、
現在、南棟校舎は塗装工事を、付属棟(倉庫・ポンプ室)は
ウレタン防水を行っているようです。
👇️南棟校舎の南面の養生
👇️耐震補強ブレースの上塗り
👇️付属棟のウレタン防水の下地調整
また、渡り廊下は半面の足場解体が完了し、
塗装後のきれいな姿を見ることができるようになりました。
👇️施工前
👇️施工後
引き続き安全第一で工事を進めてまいります👷
01
～創業30年以上で、15000件以上の施工～
中央マンション
ライオンズマンション呉西中央
エンゼルハイム壱番館
広島県営日吉台住宅
広島県営引野住宅
広島県営高屋住宅
リノベ・バンクの運営会社であるラックス建設は、
創業30年以上、
施工実績は15,000件以上行っております。
大規模修繕で重要なのは、現場の施工数です。
なぜならノウハウが
溜まってないと、
劣化の処置が正しくできません。
大規模修繕の実績と創業以来培ってきたノウハウで
お客様の安心をサポートします。
02
～中間マージンがない＋徹底的なコスト管理～
マンション・アパートを建築した元施工の会社や管理会社などは、
大規模修繕を請け負う施工会社へ丸投げする傾向です。
リノベ・バンクは、大規模修繕専門店だから自社で施工管理、職人も抱えて、
中間マージンが一切ない体制を整えています。
また大規模修繕専門店といいながらも、元請けから1次下請けや二次下請けに
発注するケースが多数あります。
リノベ・バンクはすべて、
自社から1次下請けへ分離発注を行っています。
だからコストダウンができます。
仮に同じ価格でも職人の手間代をかけるため、
丁寧で高品質な工事を行うことができます。
03
～3Dスキャン・ドローンの最新設備で調査～
3次元計測
最新の3Dレーザースキャナを有し、屋内外問わず点群データを取得し、3次元モデルの作成が可能。構造物のライフサイクルコストの最小化に貢献します。
屋上・屋根診断
最新のドローンと優秀な操縦士を有し、点群データや3次元モデルを活用して、迅速な診断から高精度なお見積りを行います。
04
～防水会社だからの知識が業界No1～
| 対象 | 屋上 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| ベランダ・バルコニー | |||||
| 種類 | 塩ビシート防水 | ゴムシート防水 | アスファルト防水 | ウレタン防水 | FRP防水 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
| 特徴 | 保護塗装が不要で工期が 短く、仕上がりが綺麗 |
伸縮性がすごくある 耐久性に優れる |
耐久性・水密性 耐荷重性に優れる |
複雑な形状にも 施工可能 |
水はけがよく耐久性 防水性に優れる |
| 耐用年数 | 15～20年程度 | 10～15年程度 | 15～25年程度 | 8～10年程度 | 10～12年程度 |
| 騒音 | アンカー固定の際に 騒音・振動が発生 |
騒音・振動は少ない | 騒音・振動は少ない | 騒音・振動は少ない | 騒音・振動は少ない |
| 匂い | なし | なし | 周囲に広がる 可能性あり |
周囲に広がる 可能性あり |
周囲に広がる 可能性あり |
| 工期 | 短期間 | 短期間 | 長期間 | 短期間 | 短期間 |
| コスト | 安価 | 安価 | 高価 | 安価 | 高価 |
| 歩行性 | 工法による | 工法による | 歩ける | 歩ける | 歩ける |
防水工事の耐用年数は一般的に10年から15年とされており、
経過年数とともに防水機能が低下すると
躯体の劣化を早めることにもなり、
建物全体を守るうえで重要な工事です。
弊社は防水工事より出発し、30年以上経ちます。
これまで培ってきた知識と技術で
「雨漏りは必ずとめることが出来る」と自負しております。
建物の現在の状況や環境・ご予算などにも配慮しながら、
最適な防水工法をご提案いたします。
この知識が業界ではNo1だという自信があります。
～分割発注のススメ～
まずは建物診断を行い、緊急度と重要度を分け、
年度ごとに修繕計画をたてましょう。
そして費用が気になって出来なかった大規模修繕を
分割して行っていきましょう。
05
～長持ちでローコストの
大規模修繕専用塗料を開発～
機能性塗料LC coat (エルシーコート) はコンクリートの
割れ防止、
耐久性向上のために研究されました。
耐久性・厚塗り性を可能にしたシラスバルーン、
プライマーと仕上げを兼ねた
特殊樹脂の異なる3素材の
ハイブリッド化によって『建物の長期保護』を実現する
大規模修繕専用塗料です。
長期保護を可能にする3つの素材
LC coat1㎡あたり約10万本が含まれて
おり、強靭な塗膜を形成します。
塗膜に厚塗り性を持たせるとともに
耐久性を強化します。
防藻・防カビ、帯電防止モノマー配合等、
長期にわたり建物を保護するための
様々な機能を有します。
- 1,000㎡の場合（作業員2名想定）
2日
4日
4日
4日
- 1,000㎡の場合（作業員2名想定）
2日
4日
- 下塗りと仕上げ機能をひとつの塗料に集約
- 1回塗りでも、一般塗装の約2倍の膜厚
- 工数が少ないため、雨・風など天候による工期への影響が少ない
- 旧塗膜を活かし、短期間で遮熱性能を回復
- 開口部周りを先行して仕上げ、換気ができる環境を素早く回復
- 現場の状況等により条件が異なる場合があります。
06
～新築工事、原状回復、設備交換などの
工事も得意～
リノベ・バンクはアパート・マンションの
お困りごとをワンストップで解決
原状回復のクオリティの良し悪しで入居率に違いが出てきます。
クオリティの高い原状回復工事を行うことにより入居率アップのお手伝いをさせていただきます。
クロス(壁紙 天井紙) 張替え
クロスによってお部屋の雰囲気が大きく変わります。綺麗に張り替えること、ターゲット層に好まれるクロスに張り替えることが入居率アップにつながります。デザイン性に優れたものや 抗菌などの機能があるものもあります。
床張替え
フロアタイル (ウッドタイル)フローリン グ・クッションフロア・カーペット・タイルカ ーペットなど、お部屋とご予算に合わせた素材にて張替えさせていただきます。 最近は抗 菌床材など、機能性も充実してきました。
水廻り
キッチン・洗面所・浴室・トイレなどの水廻りは湿気が多く、傷みやすい場所です。 原状回復の際には傷みにくい素材選び、また清潔感を出すように気をつけています。
クロス張替え・床張替え等を一貫して行う原状回復工事ならではの低コストを実現しました!
※オフィス・ルーム等の状況により価格が異なります。
原状回復工事 料金(税込)の目安
クロス張替え・床張替え等を一貫して行う原状回復工事ならではの低コストを実現しました!
※オフィス・ルーム等の状況により価格が異なります。
- 量産品のクロス 1,000円~ / ㎡
※賃貸マンション・アパートなどに最適! - 1000クラスのクロス 1,500円~ / ㎡
※機能性等の付加価値をもつクロス
- クッションフロア張替え: 3,500~円 / ㎡
- カーペット:3,500円~ / ㎡
- フロアタイル(ウッドタイル) 4,400円~ / ㎡
- 畳 表替え : 6,000円 ~ / 畳
- フローリング: 9,900円~ / ㎡
- 35,000円~ / 1DK 1LDK
- 45,000円~ / 2K・2DK
- 58,000円~ / 2LDK・3DK
- 70,000円~ / 3LDK・4DK
アフターフォローの連絡もカンタンでお得
07
～定期点検事業が専門であり、長期的にメンテンナンス可～
だからマンション・アパートを
長く保つための
診断も行うことができます！
08
～福利厚生に力を入れているから優秀な人材が豊富～
就業時間内での開催なので、ワークライフバランスを保ちながら現場で必要な知識を深められます。
また、会社予算を使った食事会も月1で開催。小グループで食事をすることで、社員同士の活発な交流を図っています。
このような取り組みのおかげで勤続年数が長く、ノウハウを持った社員が多数おります。
このおかげで優秀な人材が多く入社して定着しているのが、リノベ・バンクです。
安定した環境を創造する
Heroな会社を目指す
地域を守ろう
フローリング張り替え工事
マンションのフローリングが浮いてきたとのことで、
張り替え工事をご用命頂きました。
施工箇所は廊下・リビング等で、施工期間は3日間でした。
お施主様にはご不便をお掛けしましたが、最後に喜んでいただけてよかったです。
👇️廊下とリビングの継ぎ目
【施工前】
【施工後】
👇️リビング
【施工前】
【施工後】
👇️玄関からリビングに繋がる廊下
【施工前】
【施工後】
屋上を使わないなんて勿体ない！
暑かった夏が終わり、過ごしやすい季節になりました🍁
SNSを通じて日頃ご紹介しておりますが、
弊社では一年中屋上を積極的に活用しております。
例えば、毎月行われる社員同士の親睦を図るための食事会では、
屋上でBBQをしたり、テントサウナを楽しんでいます🥩🍺
また、屋上に設置した大型プランターでは、季節の野菜作りに挑戦しています🍅🍆
子どもイングリッシュスクールのサマーキャンプが開かれたこともありました。
その他、喫煙者のための喫煙スペースも屋上に設けております。
非喫煙者に迷惑がかからない上、外の空気を吸うことで、
仕事の合間の良いリフレッシュになっているようです。
そして弊社では毎年、福山大学の学生さんを対象にした
『屋上利用PUROJECT』というコンペを開催しております。
弊社の屋上を一例に、屋上活用のアイディアを募集しているのですが、
今までにたくさんのアイディアをいただきました。
一部をご紹介いたします。(※一般開放案も含む)
・ミーティングスペース、商談スペース
・屋上庭園
・屋上グランピング
・足湯
・ドッグラン
・屋上カフェ&バー
・ビアガーデン
・福山の産業を発信するためのスペース
「屋上はあるけれど、どう活用すればいいか分からない」、
「やってみたいことはあるけれど、うちの屋上でできるか分からない」、
「屋上防水をやり直すのを機に、屋上活用を考えてみたい」など、
屋上活用にご興味をお持ちの皆さま、是非とも弊社にご相談ください！
ご相談・お見積りは無料で承ります🌝
新入社員歓迎会を兼ねたユルメシ会
先週末のことになりますが、4日(金)の終業後、
8月入社の桒原と今月入社の西村の新入社員歓迎会を兼ねたユルメシ会が
屋上で開催され、BBQとテントサウナを楽しみました。
当日は雨が降っていた影響か、いつもならサウナの温度が100℃を超えるところ、
当日は80℃～90℃くらいまでしか温度が上がらず、
「整う」ために入った水風呂も、寒さのためにすぐに上がったそうです😬
新入社員の意外な一面を見ることができ、とても充実した会でした🌝
