「費用がないからこそ修繕！分割発注のすすめ」
今回はオーナー様が懸念されていると思われる、修繕費用についてお伝えしたいと思います。
オーナー様の中には、建物や設備の老朽化が気になっていても、
修繕費用が心配で工事をする決断ができずにいる方もいらっしゃることでしょう。
ただ、放置したままにしているとどんどん老朽化が進み、
安全面での不安や入居率の低下に繋がってしまいます。
そこでお勧めしたいのが、年度を分けて工事を行う『分割発注』です。
ここからは具体的な取り組みについてお伝えしたいと思います。
以前私がご相談いただきました賃貸マンションオーナーのT様は、
築３０年で一度も大規模修繕をされたことがありませんでした。
大規模修繕が急がれる状態でしたが、費用を税金対策として行うことで経費扱いにしました。
しかし、1年で行える工事は限られているので、どの工事から着手するかの判断が重要でした。
そこでまずは建物診断を行い、優先順位と重要度を添付図のように分けた後、
修繕計画を作りました。
こうすることで、今までできなかった大規模修繕を分割して行うことができました。
大規模修繕を迷っているオーナーの皆さま、是非一度弊社にご相談ください。
無料建物診断の上、プロの視点で最適なご提案をいたします。
疑問や不安な点は、遠慮なくお尋ねください。
強引な勧誘は一切いたしません。
皆さまからのお問い合せをお待ちしております。
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